|
|
 |
 |
|
Osnovne informacije: |
|
|
|
|
|
|
| Naziv lokacije: |
Banja Koviljača |
|
|
| Katastarska opština: |
Loznica |
|
|
|
|
|
Veličina zemljišta i objekata: |
|
|
|
|
|
|
| Ukupna površina zemljišta (m²): |
8343 |
|
|
| Ukupna površina objekata (m²): |
0 |
|
|
|
|
|
Slobodan opis lokacije: |
Banja Koviljaca je veoma značajna destinacija u oblasti zdravstvenog turizma . Ima dugu i bogatu tradiciju . Veoma je značajno istaci lekovitost termalnih voda Banje Koviljače. Najznačajnije su vode Banje Koviljače, koje se javljaju u vidu više izvora, a prema sadržaju rastvorenih hemijskih elemenata svrstane su u alkalno-murijatične, gvožđevite i sumporovite. Najnovija istraživanja pokazuju da je voda HCO3, ClNa, Ca, Mg tipa, ukupne mineralizacije 1,41 g/l, temperature oko 30°C i tvrdoće (pH) 6,6.Sve ovo čini lokaciju interesantnom za investitore u oblasti hotelijerstva sa wellness programom.Lokaciju čine dve katastraske parcele 550/9 i 163/1 .Lokacija se nalazi uz asfaltiranu saobraćajnicu, magistralni put Loznica- Banja Koviljača -Mali Zvornik.Parcela je opremljena kompletnim infrastrukturnim elementima: vodovod i kanalizacija, elektroinstalacije, telefon kao i saobraćajnica. Po planu detljne regulacije lokacija ima namenu za izgradnju hotela po sledcim kriterijumima: -Dozvoljava se spratnost P+2+Pk (prizemlje, dva sprata i potkrovlje) za izgradnju turističko smeštajnog objekta kapaciteta do 250 ležaja.- Pri određivanju kote prizemlja u odnosu na nivo javne saobraćajnice obezbediti nesmetan pristup za hendikepirana lica.-Stepen zauzetosti je max 40 %.- Indeks izgrađenosti je max 1,0.-Parkiranje i garažiranje vozila obezbediti na sopstvenoj parceli izvan površine javnog puta tako da se obezbedi minimalno jedno parking ili garažno mesto na 3 sobe. U delu partera na severnoj strani objekta obezbediti prilaz objektu sa minimalnim brojem službenih parking mesta.- U pogledu arhitektonskog oblikovanja, objekat treba da se na skladan način uklopi u ambijent banjskog parka i prilagodi arhitekturi starih banjskih građevina.-U postupku pribavljanja odobrenja za gradnju neophodno je pribaviti uslove od Zavoda za zaštitu spomenika kulture kao i saglasnost glavnog arhitekte grada na idejni projekat-Utvrđuje se obavezna razrada planskog rešenja javnim arhitektonsko-urbanističkim konkursom.
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
NAZAD |
|
|
|
|
|
